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■　賃貸物件１年の動き

■空室物件の多い時期（１月〜４月）

この時期は、春からの新生活のために３月に退去される人が多く、
その意思表示は１月頃から始まります。
１年の中で空室物件の多さではダントツです。
しかし、また物件を探す人もこの時期に大変多いです。

良い物件はどんどん決まってしまいますから、
引っ越すことが決まったら、早め早めに行動することが
大切です。

引っ越す時期にこだわらない場合は、４月は逆に穴場のようです。
不動産会社や大家さんにとって、４月頃までに部屋の借り手がいないと
１年間空室になってしまう可能性があるので、４月中に何とか
借りてもらおうと家賃を下げたり設備を良くしたりするなど、
借り手にとっては割と優位な条件になりそうです。

■空室物件が少ない時期（夏前後）

４月が過ぎると物件の動きも一段落して、夏ごろにはもっとも
物件が少ない時期になります。
物件の動きが少ないということは、良い物件にめぐり合う
可能性も少ないので、あまり期待はできないでしょう。

■秋は異動シーズン〜賃貸物件、第２のオンシーズン

企業では９月は異動時期になります。
そのためワンルームやファミリータイプなど物件の動きが出てきます。
また、秋は結婚シーズンです。
新婚さんが、シングルタイプの部屋からカップルタイプの部屋に
引越しするなど、物件の動きが出てきます。
そして、そのタイミングに合わせて新築物件も出てきます。
以上の理由から、秋は１月〜４月の次に第２のオンシーズンと
言われています。