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■ 賃貸物件の選び方 その5 〜 不動産会社をうまく使い分ける

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不動産会社は大きく分けると2つのタイプがあります。

■地域密着型

・自社で管理している物件をお客さんに紹介している。
・社名は、会社名と社長の名前が多い。
・情報が狭く深い
・大家さんと顔なじみ
・メリット
 住みたい街が決まっている人向き。
 隠し玉物件など、より中身の濃い物件情報を得られる


■都市型

・自社の物件は少ないが、他社の物件の情報量をたくさん持っている。
・社名は横文字・カタカナが多い。
・情報が広く浅い
・大家さんを見たことがない
・メリット
 住みたい場所がはっきり決まっていない人、初心者向き。
 情報量が広域で沿線知識も高いので、ガイド的な役割もしてくれる。

初めてのお部屋探しの場合、まずは、都市型の不動産会社で、幅広い情報量の中から
住む場所・家賃相場・希望物件などを絞って、さらに地域密着型の不動産会社で
掘り出しものの物件を探し出す方法がお勧めです。




  ◆◇◆賃貸借契約書にサインをする前に◆◇◆

  賃貸マンション・賃貸アパートの賃貸借契約をする際には、特に以下の項目に
  ついてきちんと確認し、納得できたらサインしましょう。

  ・賃料や更新料、火災保険
  ・契約終了時の敷金の精算方法
  ・トラブルがあった時の連絡先と対処方法
  ・電気・水道・ガスのライフラインの整備状況




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